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房企自持租赁房须优先开发 不得捆绑销售

本文摘要:原标题:佛山:房企谦和出租房须优先研发不得绑销售佛山市住建局于3月7日公布《佛山市企业谦和商品房屋租赁管理实行有关问题的通报(印发稿)》回应,自2017年5月起,房企谦和出租房须全部用作租赁,不得销售或以出租代售,单次租期不多达20年。

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原标题:佛山:房企谦和出租房须优先研发不得绑销售佛山市住建局于3月7日公布《佛山市企业谦和商品房屋租赁管理实行有关问题的通报(印发稿)》回应,自2017年5月起,房企谦和出租房须全部用作租赁,不得销售或以出租代售,单次租期不多达20年。《意见稿》规定,房企需优先研发谦和出租房,建设工程进度不迟缓于地块其他商品房;谦和出租房须全装修交付给,以栋为单位,比较集中于产于,竣工验收备案前,须向区国土城建和水务(利)局递交《佛山市企业谦和商品房屋租赁申报表》,之后才能申请人同期商品房销售。申请人商品房预售证前,房企需再行递交谦和出租房的土地出让文件、监管协议、套间明细、预测所画报告书等涉及文件报属地镇(街道)房管部门和区住建部门审查。

不符合要求的,作罢办理预售或备案。观点地产新媒体了解到,房企可自行租赁谦和出租房,也可与中介机构合作租赁,租金参照各区国土城建和水务(利)局公布的指导租金标准。不得重复使用收租期内全部租金、不得以租代售、变相买使用权,不得绑销售。

除押金、租金、物管费等合理费用,不得以任何名目额外收费。房企租金账户拒绝接受各区国土城建和水务(利)局对每套房源的租金价格、流向和出租期限展开监管。若房企宣告破产、拆分重组、股权转让甚至涉诉等,谦和出租房方可整体出让,但之后用作租赁。

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另外,以租代售的房企将被责令排查,逼不排查的列为明知黑名单,一年内不得参与土地竞买。


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